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香港酒店出租率不足两成,今年酒店业不好混

作者:   来源:酒店高参   添加时间:2020-05-20

【酒店高参】受新冠疫情全球性的蔓延,全球范围内限制人员流动以及延迟复工,使酒店行业遭遇前所未有的打击。随着2020年首季业绩潮来袭,A股、港股市场不少酒店也晒出了成绩单,出租率及客房价都有不同程度的下滑,甚至有的酒店出租率不足两成。

5月14日,大酒店(00045-HK)发布2020年首季业绩,公司半岛酒店一季度香港地区出租率仅有14%,平均可出租客房收入同比下滑85.21%,经营业绩极其不理想。

01 大酒店业绩“雪崩”,折射出行业日子不好混

据大酒店2020年一季度财报显示,半岛酒店香港出租率为14%,同比下滑56个百分点,平均房租为4,395港元,同比减少26.6%。其他亚洲地区出租率为36%,同比下滑36个百分点,平均房租为2,887港元,同比增长10.87%;美国及欧洲出租率为52%,同比下滑5个百分点。平均房租为5,711港元,基本与去年同期持平。

面对2020年首季糟糕的业绩,大酒店表示,酒店业务在疫情和经济活动停顿的情况下受到的打击最为严重。因应公共卫生的考量、政府忠告以及旅游限制和禁令,包括社区关闭以及居家令等措施,公司暂时关闭了位于巴黎、芝加哥、马尼拉、纽约、曼谷和东京的半岛酒店。而香港半岛酒店、北京王府半岛酒店、上海半岛酒店以及比华利山半岛酒店则继续营业,只是减少了营运的规模,而部分设施也需要暂时关闭。

值得注意的是,倒在疫情之下的酒店营运商不止大酒店一家,国内龙头酒店集团首旅酒店日子一样难过。

2020年一季度,首旅酒店营收为人民币8.01亿,同比下滑58.80%;归母业绩亏损5.26亿元,扣非业绩亏损5.22亿元;首旅如家全部酒店出租率同比下降41.7和百分点至33.5%;经济型酒店出租率同比下降43.6个百分点至35.3%;云酒店出租率同比下滑33.5个百分点至29.3%。首旅酒店表示,业绩大幅下滑,是受到新冠疫情影响。

另外,锦江酒店2020年第一季度业绩,受疫情影响一季度业绩出现大幅下滑。2020年一季度,锦江酒店营收为人民币21.89亿元,同比下降34.41%;归母净利润1.71亿元,同比下降42.26%;全部开业酒店出租率为34.04%,同比下滑36.48个百分点。

综合实力较强酒店运营商日子都能过,实力较弱的酒店也只能关闭走人。据中国饭店协会发布统计报告:74.29%的酒店和民宿选择直接闭店,平均闭店天数达到27天,2020年前两个月,酒店和民宿类等住宿企业营业额损失超过670亿元,全国租赁式公寓损失约为7亿元。

02 疫后:大酒店出租率能迎来大反弹?

受疫情影响,2020年一季度是我国酒店行业最为黑暗的时期,酒店运营商出租率出现大幅下滑是不可控的。但从不出意外,随着疫情影响逐步消散,酒店将会随着旅游复苏会步入修复期。那么,前期出租率跌至冰点的大酒店能迎来大反弹吗?

与国内酒店运营商不同,大酒店想借助酒店行业回暖实现出租率大反弹的可能性不大,且面临的考验不小。

具体而言,大酒店近4成的收入来源是香港。香港酒店业、零售业及餐饮业的发展很大程度上是依靠内地返港旅客流量。2019年下半年的香港社会运动爆发及2020年疫情爆发,导致内地返港旅客断崖式下滑。就拿2020年“五一黄金周”为例,据了解,“五一黄金周”前两日,香港总入境人数2600多人,其中香港居民占比超过九成,内地访港旅客只有219人。而去年5月1日,内地访港的旅客量接近50万人次。从目前内地访港旅客流量来看,上半年香港酒店业、零售业及餐饮业复苏速度不会太快。

值得注意的是,即便是疫情得到有效的控制,香港政局不稳定,或许将继续影响内地访港旅客量。据大酒店财报中表示“我们仍然关注香港的政局,以及香港在2020年夏季可能持续出现更加剧烈的社会动荡。 ”

因此,在外部因素持续不明朗的形势下,酒店出租率跌至冰点的大酒店想借助疫后经济复苏实现大反弹的可能性并不大。